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但最大的問題就是住宿的問題花園飯店,到底要選者哪間飯店或旅館比較划算又住得舒服又安心!

比較了一下多家旅館跟飯店後來發現(自助旅行>Silver Cloud Inn - Seattle University of Washington District(西雅圖華盛頓地區大學銀雲酒店))真的沒讓我失望,去到那裡玩得開心住得也安心

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工商時報【呂雪彗╱台北報導】

《勞基法》修正過後,企業勞工保障每年至少116天休假,估計這次特休假改革將使企業1年增加成本支出約146億元。行政院長林全昨(7)日說,這次修法是很大的進步,但對周休二日的企業勞工損失7天國定假,這個講法不正確,未來一定旅店會落實勞檢,對違規雇主提高罰則。

依據《勞基法》修正案,未來公務員和勞工的國定假日趨於一致,砍7天假自明年元旦實施後,首當其衝是明年元旦勞工休假將減少1月2日這一天,原本有7天假時,勞工因明年元旦適逢周日,連假可自1月1日休至1月3日,但新法上路後,勞工比公務員多放一天五一勞動節,共有12天國定假日。官員說,以一年52周每周應有2天休假日,加上12天國定假日來說,新制上路後,勞工每年確保有116天休假,但這不含勞工本身特休假在內。

與各國比較,我勞工條件水準為何?官員說,很難比較,全世界僅台灣立法規定每7天有2天休假,其中1天為休息日,日本滿半年有10天特休,最高20天特休;歐洲有些國家第1年有20或25天特休假,但並沒有7休2規定。

林揆表示,未來一定會落實勞動檢查,將罰則提高,務必希望這次立法將休假名實不符狀態回歸事實,讓勞工休假時間增加,工時縮短,改善勞動條件。

林全澄清說,有媒體指這次修法,是員工旅遊企業勞工損失7天假,這是誤會,過去所有享有周休二日的勞工,其實都沒休到這7天假,他們是用這7天假換到周休二日,而有些企業只換到了隔周休,這次作法是配合上次《勞基法》精美修法每周40工時,希望落實到周休二日,也就是每個星期六不能工作,若要工作的話,要用非常高加班費給付給勞工。

林全說,過去特休是看得到、吃不到,且特休時間不夠好,但這兩點政府都做了相當程度的改變,希望所有休假是看得到、吃得到。

(中央社記者韋樞台北10日電)房市一片低迷,全市場都以中小坪數為主線產品,百餘坪豪宅成了市場毒藥。中悅機構總經理陳再河依然堅定,「我們堅持大坪數,不因市場而改變」,要沿續貫有的巴洛克風格。

政府多年打房下來,將投資客趕出市場,整個房市成為自住或換屋的需求在支撐,使得近年的房屋買賣移轉棟數逐年下滑,甚至今年有可能再創有紀錄以來新低,而量縮價跌,市場更充滿觀望氣氛。

預訂酒店國內外親子旅遊場既然是自住客和換屋者,需求的是低總價和低單價的中小型住宅,相對的高總價和高單價百餘坪起跳的豪宅產品自然少人聞問,再加上訂房中心政策對豪宅貸款限制絲毫未放鬆,鮮少建商敢在此時再推百餘坪的豪宅案,以免落入長時間銷售,積壓資金過多過久,萬一發生週轉困難,可能整個企業都會被拖下水。

而前幾年房二度蜜月市一片流行推出大坪數豪宅,剛好這兩年完工交屋時,卻碰上市場蕭瑟,原本堅如崗石的豪宅價也只好向下修正,以求快速結案,免得夜長夢多。

但向來是豪宅指標的中悅機構似乎有一種氣定神閒的蘊味,今年和明年照樣在新北新莊副都心、親子出國林口、桃園藝文特區、桃園中路重劃區、竹北等地推出百餘坪的豪宅案,絲毫不擔心市場趨勢。

陳再河說,這些建案中只有新莊副都心的案子稍微小一點,「每戶大概90多坪」,其餘都是百渡假訂房餘坪,但最大不超過150坪。

陳再河坐在先建後售的竹北「中悅一品花園」大廳大力推薦中告訴中央社記者,中悅在南嵌推出不少豪宅案,尤其是「中悅帝寶」每戶260坪,更是南嵌之最,中悅更成為業界最想探尋風向球的指標。

多年下來,客戶都知道,中悅只建大坪數豪宅,不會去蓋中小坪的建案,而大坪數房屋的整體規劃、寬闊度、預訂民宿氣度、施工的細膩度更是精益求精,這也是中悅機構董事長李兩平向來的要求,也是必須滿足購屋人需求最重要的工作。

陳再河舉例,「平價訂房中悅一品花園」除了中悅建案既有的穹頂、挑高門廳、崗岩列柱、藝術迴廊等元素之外,較過往中悅產品更講究居住的舒適度,加上價格相對適當,因此吸引不少在附近竹科工作的高階主管,有的是一次買2、3戶,有的是先買一戶之後決定再買一戶。

但是政策對豪宅不友善,房屋稅和地價稅不斷調高,大多數建商不敢觸碰豪宅,中悅難道不擔心?陳再河指出,中悅的客戶不會是首購族,而且手頭是寬裕的,客戶要的是房屋品質、舒適度、私密性、便利性,而且有的是買舒適旅店來退休養老用,根本不會被市場問題所影響。

陳再河不諱言的說,景氣好的時候,建築還在結構體階段就完銷,目前的銷售較集中在先建後售,豪宅的銷售期會拉長一點,但畢竟飯店來買中悅房屋的人都是自住,沒有投資客,所以中悅也不會受市場氛圍影響而改變自己的風格,更不會去進行市場調查,「恐怕是同業來市調我們比較多吧!」

他說,中悅在竹北至今推出3個建案,之後因為沒有土地住宿優惠,所以不會在竹北再推案;反而回到大本營的桃園藝文特區、中路重劃區等地推案,仍然是百餘坪,帶有古典巴洛克風格的建築為主。他深深了解,桃園一帶有非常多隱藏版、身價不凡的傳統產業企業主,他們對豪宅的需求並未受限於市場氛圍,依舊強勁。

對於2017年的房市,陳再河認為市場平平,沒有太大起色,主要也是這5年以來房價漲幅太大,中悅也認為房價衝太快不是好事,所以這兩年房價走軟,估計2017年的跌勢應會緩和下來,過去推案量頗大的高鐵桃園青埔站區一帶的跌勢也將趨緩。1051210

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者吳琬婷台北25日電)Legacy將於名年推出以個性才子為主的「鐵漢柔情」系列演唱會,首波名單找來歌手亂彈阿翔,被問到私下柔情面,亂彈阿翔說,他其實廚藝了得,常為親朋賭場酒店好友準備拿手好菜。

Legacy宣布將於2017年推出「鐵漢柔情」系列演唱會,藉由音樂的感性能量,唱出深埋在男性剛強外表下,內心不輕易流露的情感。首波公布名單包括長髮搖滾硬漢亂彈洽公訂房阿翔、中國獨立搖滾音樂人李志與台灣搖滾隊長四分衛。

「鐵漢柔情」系列演唱會由留著一頭長髮的鐵漢亂彈阿翔先發上陣,舞台上搖滾、酷帥他,被問到私底下的柔情面,亂彈阿翔自豪說,他其實廚藝了得,常為親朋好友準備拿手好菜,無論是煎魚、桶仔雞都難不倒他。

亂彈阿翔認為,自己的創作中,最能代表鐵漢柔情特質的歌曲為「不一樣的朋友」與「海邊坐」。他也為演唱會創作了新歌「一個人的旅行」,有感於網路發達、通訊軟體盛行,使現代人彼此心靈的距離越來越遙遠,期望用音樂陪伴人們的孤單寂寞。

亂彈阿翔將於明年1月14、15日於Legacy台北舉辦「一個人的旅行」演唱會,門推薦旅店票於12月2日開賣。1051125蜜月行

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